Promotores

Los principales servicios que ofrecemos a nuestros clientes promotores son:

• Estructuración de contratos hipotecarios con entidades financieras. Actuamos como supervisores del proceso de financiación, sea éste con una de nuestras entidades financieras asociadas o no. Actuamos como agente del promotor para asegurarnos de la no existencia de cláusulas perniciosas, y para garantizar que el modelo de financiación se ajusta a la realidad económica del proyecto.
• Análisis del riesgo (intrínseco y/o extrínseco) de proyectos inmobiliarios de todo tipo, tanto en España como en el extranjero. Asimismo colaboramos en el diseño de planes de actuación rápida que minimizan el daño que una situación adversa puede causar en el desarrollo exitoso del proyecto.
• Propuestas de refinanciación del pasivo crediticio de la empresa promotora para una mejor adaptación a la situación presente de la misma.

Hoteles, Hostales y Residencias

Algunos proyectos que llevamos a cabo con empresas de hotelería o residencias son:

• Análisis económico-financiero de nuevos proyectos. Se utilizan distintas variables financieras (VAN, TIR, escenarios, TIR marginal, etc) para -en conjunción con el cliente- analizar la viabilidad de nuevos proyectos inmobiliarios.

• Estructuración financiera de contratos de coordinación entre las diversas partes participantes en un nuevo proyecto: propietario del terreno, inversor en el inmueble, gestor del establecimiento, cadena hotelera de referencia, etc.

• Diseño de programas de incentivos de personal basados en la creación de valor.

Empresas industriales en general

Nuestro departamento de asesoramiento financiero a empresas no sólo tiene como clientes a empresas puramente inmobiliarias.

Cualquier empresa con cierto patrimonio inmobiliario puede verse beneficiada de una mejor gestión del mismo acudiendo a especialistas financieros.

Algunos ejemplos de proyectos realizados por FinanPYME son:

• Evaluación del impacto que una subida de tipos podría suponer en la cuenta de resultados de la empresa, buscando soluciones financieras para atenuar el mismo (conversión parcial a tipo fijo, contratación de derivados, etc.)

• Búsqueda de las mejores condiciones financieras para una empresa mediana que desea expandir su negocio.

• Auditoría de préstamos para una empresa inmersa en un programa de ahorro de costes.

• Evaluación/Diseño de contratos de lease-back (leasing de retorno), actuando como asesor de una de las partes.